Нововведения позволят оценить неофициальные доходы населения и стимулировать банки к ответственной выдаче кредитования.
С 1 июля Центральный банк ужесточает условия выдачи кредитов населению, как указано в сообщении главы регулятора.
Банк вводит показатель долговой нагрузки, определяемый отношением средних ежемесячных платежей по кредиту к доходу заемщика. Этот показатель уже используется при микрокредитовании физических лиц, где выдача ограничена половиной размера дохода заемщика.
С 1 июля 2024 года лимит кредитования составит 60%, а с 2025 года планируется снизить его до 50%. Эти нововведения позволят оценить неофициальные доходы населения и стимулировать банки к ответственной выдаче кредитования.
В среднемесячном доходе учитываются показатели за последние 6 месяцев:
- заработная плата;
- пенсионные выплаты и взносы на накопительный счет;
- полученные доходы на банковском счете;
- уплаченные налоги;
- проценты, дивиденды и арендные платежи.
Если срок выплат по кредиту превышает 36 месяцев, то среднемесячный доход рассчитывается за аналогичный период.
При выдаче ипотечных займов ЦБ устанавливает срок кредита в 180 месяцев (15 лет), а не в изначально анонсированные 120 месяцев.
Новые требования коснутся лишь 85% кредитного портфеля банков. Остальными 15% объема кредитные организации смогут распоряжаться по собственному усмотрению — без соблюдения требования о непревышении размера кредитных платежей половины среднемесячного дохода заемщика.
